***
Запорожское ОСМД «Світанок-32» находится в Бородинском микрорайоне по ул. Профессора Толока, 32. Это девятиэтажный дом на три подъезда: всего — 96 квартир. Менее чем за полтора года существования объединения в доме установили индивидуальный тепловой пункт, устройство электрозащиты, заменили обычные лампочки на энергосберегающие и начали теплоизоляцию дома.
«Здесь живут энергетики — бывшие и нынешние сотрудники предприятия «Днепроэнерго». Раньше у нас были огромные платежки за отопление: 29-31 гривен за квадратный метр жилой площади. И то, на одном этаже было очень жарко, на другом — холодно, — говорит глава ОСМД, энергетик на пенсии Наталия Дячук, — Поэтому, как только в 2016-м мы получили дом в управление, сразу взяли «теплый кредит» на покупку индивидуального теплового пункта и балансировочных клапанов для распределения тепла по дому».
«Этой зимой мы платили от 13 до 22 гривен за квадратный метр отопления»
Автоматическая система самостоятельно регулирует подачу тепла в дом в зависимости от температуры на улице. Для большей экономии тепловой пункт снижает температуру в течение дня с 19-20 до 17,5 градусов: с 23 до 5 часов утра и с 9 до 14 часов. Пока теплосети по полной отапливают дома в марте-месяце, в «Світанке-32» батареи — на минимуме.
На это, а также установку металлопластиковых окон и дверей в подъезде «Світанку» удалось найти 425 тысяч гривен «теплого кредита». Почти половину этой суммы — 211 тысяч — компенсировало государство.
32,5 тысяч гривен «Ощадбанк» выделил на теплоизоляцию труб. Для сравнения на фото выше — старая «изоляция» труб горячего водоснабжения
С учетом кредита на общую сумму около полумиллиона гривен жильцы дома платят за обслуживание дома лишь 4,93 гривны за квадратный метр жилой площади. В структуре тарифа доля кредита — лишь 62 копейки.
Еще одно «покращення» молодого ОСМД — это система электрозащиты, установленная в декабре 2017-го.
«В случае скачков напряжения, система отключается, защищая электротехнику жильцов от выгорания», — рассказывает глава ОСМД. Оборудование стоимостью 45 тысяч гривен, включая два новых счетчиков, приобрели с помощью одного из областных депутатов.
Воспользовавшись помощью другого депутата, жильцы ОСМД на 20 тысяч гривен во всем доме установили энергосберегающие лампы. Благодаря этому летом на освещение тратится порядка 50 киловатт электроэнергии.
Силами жильцов на холодном торце здания утеплили межпанельные и температурные швы, а на крыше — восстановили поврежденные участки
Следующий план ОСМД — восстановление поврежденной внутриквартальной дороги, из-за которой происходит подтапливание дома и проседание его фундамента. За помощью жильцы обратились к народному депутату, но если не получится — намерены писать заявку на финансирование в рамках программы общественного бюджета.
«Сначала у нас были жильцы, которые сомневались по поводу создания ОСМД. Но сейчас они поменяли свое мнение, потому что видят реальные изменения. Жильцы нашего дома сами поменяли отношение: подъезды стали чище, друг другу делают замечания. Вот сейчас в доме подняли вопрос: нужно посчитать, сколько будет стоит ремонт подъездов, чтобы отдельно собрать на это деньги», — рассказывает Наталия Дячук.
Напоследок, в этом доме уровень оплаты за коммунальные услуги среди жильцов выше 93%. Благодаря этому и уже реализованным мероприятиям, ОСМД «Світанок-32» выиграло конкурс и получит бесплатное создание энергетического паспорта дома.