У Запоріжжі на ринку нерухомості з’являється все більше квартир і будинків, однак продати їх вдається не всім.
Inform.zp.ua поговорили з рієлторкою Олександрою Хохловою про те, яке житло зараз має найбільший попит, хто його купує та дізналися, скільки коштує житло у місті.
За її словами, пропозицій зараз багато: щодня на сайті OLX з’являється приблизно 80–100 нових оголошень. Квартири продають у всіх районах Запоріжжя, однак найбільшим попитом серед покупців користується саме правий берег міста, зокрема Бородинський мікрорайон. Часто вони обирають ці локації, оскільки вважають їх відносно безпечнішими.
Найчастіше житло продають сім’ї, які вже виїхали за кордон і розуміють, що повертатися до Запоріжжя, скоріш за все, не будуть. Вони знаходять рієлтора і оформлюють продаж дистанційно. Водночас люди похилого віку зазвичай не продають свої квартири – вони продовжують жити у місті. Часто люди вирішують купити житло через високу орендну плату.
«Через те, що оренда така дорога, вони думають: “давай вже купимо, може все буде добре”», – каже вона.
Які квартири користуються найбільшим попитом
Найшвидше у Запоріжжі продаються квартири, які вже повністю укомплектовані меблями та технікою і перебувають у стані «заходь і живи», навіть якщо ремонт там середньої якості. Водночас квартири преміум-класу, зокрема в центрі міста, продаються значно повільніше. А якщо це новобудова без меблів, то знайти покупця стає набагато складніше.
Крім того, часто квартири мають дорогий дизайнерський ремонт, і власники намагаються включити його вартість у ціну. Однак покупці не готові за це платии.
«Тому що при руйнуванні цього житла, при потраплянні під атаку, держава не компенсує цей ремонт, вони оцінюють його (житло, – ред.) за квадратні метри», – пояснює рієлторка.
Хто найчастіше купляє у місті
За словами Олександри, у Запоріжжі найчастіше купують дво- та трикімнатні квартири. Попит формують переважно ВПО, які виїхали з прифронтових або тимчасово окупованих територій разом із сім’ями. Багато хто використовує програму «єВідновлення» – сертифікати, які держава видала людям за зруйноване житло. Однокімнатні квартири теж купують, але попит на них менший. Люди намагаються одразу придбати більшу площу, щоб вистачило місця для всієї родини.
«Сертифікат дозволяє купити двох-трьохкімнатну і в основному так люди вибирають, тому що вони все-таки сім’ями купують на майбутнє. <…> Однокімнатні, звісно, теж беруть, але вони менше користуються попитом, тому що люди все-таки на майбутнє розуміють, що будуть онуки, діти, дружини», – каже рієлторка.
З приватними будинками ситуація інша: на ринку менше. Більшість уже давно здали в оренду, а частину власники просто закрили й не здають.
Ще одна категорія покупців – інвестори, які зараз живуть за кордоном. Вони не проживають у Запоріжжі, але вкладають гроші в дешеве житло, розраховуючи на майбутню компенсацію або дохід від оренди. При цьому вони купують квартири лише за найнижчими цінами на ринку.
Водночас частина власників не готова знижувати ціну, бо пам’ятає часи, коли квартири коштували 80 тисяч доларів і більше, тому деякі об’єкти довго залишаються без покупців.
Скільки коштує житло у Запоріжжі
За даними ЛУН, ціни на житло у Запоріжжі зменшуються – до 15% за рік.
Як розповідає рієлторка Олександра Хохлова, двокімнатна квартира, наприклад, у п’ятиповерхівці у Космічному районі, зараз коштує близько 10-11 тисяч доларів. Якщо виставити її за 14 тисяч, продаж може тривати три-чотири місяці.
Що стосується приватних будинків, у середньому по Запорізькій області їх продають за 35 тисяч доларів. Їхня середня площа – 85 квадратних метрів.
Читайте також:
- Квартир мало, ціни високі: яка ситуація з орендою житла в Запоріжжі у 2026 році.
- У Запоріжжі різниця між щомісячною орендною платою та платежем за іпотекою в межах державної програми «єОселя» для однокімнатної квартири стала мінімальною.
Inform.zp.ua працює, щоб ви знали правду. Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя, окуповані території та життя в регіоні. Якщо наша робота важлива для вас, підтримайте редакцію донатом — ваша допомога дозволить нам продовжувати писати для вас! 
Підтримати: за посиланням 
Сообщение Ринок житла у Запоріжжі: хто купує квартири і які ціни у 2026 році появились сначала на inform.zp.ua.