Ще торік мешканці багатоповерхівок на вулиці Українській у Запоріжжі виходили під паркан, який раптово з’явився на зеленій зоні перед їхніми будинками. Тут планували будувати автомийку та інші об’єкти дорожнього сервісу. Люди збирали підписи, зверталися до міської влади та вимагали залишити ділянку зеленою зоною. Після розголосу роботи зупинили.
Минув понад рік і мешканці знову збираються на тому самому місці. Цього разу приводом стало оголошення про плановану діяльність, яке люди помітили неподалік від своїх будинків. Із нього вони дізналися: на ділянці планують будувати вже повноцінний автозаправний комплекс.
"Ми живемо як на пороховій бочці": повторні протести людей
Зелена ділянка розташована між дев’ятиповерхівкою на Українській, 29 та Прибережною автомагістраллю. Багато років люди з навколишніх будинків сприймали її як продовження свого двору: тут гуляли з дітьми й собаками, грали у футбол, висаджували дерева. Мешканці кажуть, що хотіли б бачити на цьому місці сквер або невеликий парк.
Ділянку загальною площею 0,98 га орендує наразі приватна комерційна фірма «Піонер Девелопмент», що пов’язана з відомою мережею OKKO Group. Пізніше стало відомо, що частину ділянки надали в субаренду ТОВ АКВАНТІ ПЛЮС. За день до повномасштабного вторгнення, 23 лютого 2022 року, Запорізька міська рада погоджується змінити цільове призначення земельної ділянки- з земель житлової та громадської забудови на землі промисловості, транспорту та зв’язку для розташування автозаправного комплексу. Згідно з документами, з самого початку тут планувалося розміщення автозаправного комплексу з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, АЗГП, мийки та автосалоном.
До активної фази історія дійшла навесні 2025 року. Тоді на зеленій зоні перед багатоповерхівкою встановили паркан і почали підготовчі роботи до забудови саме автомийки. Після протестів, понад 900 звернень містян та переговорів роботи зупинили. Представники міської влади тоді повідомляли, що розглядається можливість повернення землі громаді.
Мешканці кажуть, що після минулорічної історії були переконані: до питання забудови принаймні не повертатимуться без нового діалогу з громадою.
«Починаючи з 2024 року ми неодноразово письмово зверталися до влади через плани забудови цієї території. Ми просили, щоб тут облаштували парк або сквер для нашого та сусідніх будинків, адже у нас фактично немає нормальної прибудинкової території. Тоді нам відповіли, що на період воєнного стану ніякої забудови не буде. А тепер з’явилося повідомлення, з якого ми бачимо, що ця історія продовжується», – розповідає місцева мешканка Наталя.
Нове повідомлення мешканці помітили 19-20 серпня. І цього разу йдеться вже не лише про автомийку. У документі про плановану діяльність ТОВ «Піонер Девелопмент» зазначене нове будівництво автозаправного комплексу та автомобільного газозаправного пункту на Українській, 29/Прибережній автомагістралі.
«Ми раз уже протестували проти цього. Нам начебто сказали, що не будуть будувати. Чому не зробити тут щось для людей – парк з лавочками, місце для дітей? Зробити красиво. Ось тут ми висаджували дерева, кущі. Самі цю територію вичищали», – говорить Людмила Сиченко. У сусідньому будинку №31 вона живе вже 48 років.
Проте остаточно земельне питання так і не вирішили.
«Ці земельні ділянки досі в оренді, вони не повернулися до громади. І тому будь-якої миті тут може розпочатися будівництво. Ми живемо як на пороховій бочці», – говорить голова ОСББ будинку на Українській, 29 Тетяна Циганок.
АЗК на 350 заправок на добу: що відомо про плани забудови
Тепер побоювання мешканців отримали цілком конкретні обриси. У новому повідомленні про плановану діяльність ТОВ «Піонер Девелопмент» йдеться про будівництво АЗК та автомобільного газозаправного пункту на Українській, 29/Прибережній автомагістралі. Площа ділянки, зазначеної у документі, – 0,3567 гектара.
Проєкт передбачає два підземні резервуари для бензину та дизельного пального загальним об’ємом 100 кубометрів і резервуар для скрапленого газу на 9,9 кубометра. Комплекс розрахований на 250 заправок нафтопродуктами та ще 100 заправок газом на добу. Працювати АЗК має цілодобово. Заїзд планують облаштувати з Прибережної автомагістралі, а виїзд на вулицю Українську.
У документації забудовник зазначає, що АЗК розташовуватиметься «за межами житлової зони», а площа ділянки дозволяє дотриматися нормативних відстаней. Очікуваний вплив на повітря та рівень шуму там оцінюють як допустимий, а вплив на умови проживання людей таким, що не виходитиме за нормативні значення.
Саме з цими оцінками категорично не погоджуються мешканці сусідніх будинків.
Кілька десятків містян вийшли на протестну акцію поряд зі своїми будинками на місці забудови з плакатами “Ні АЗК”, “Будинок №29 проти АЗК”, “АЗС – це екологічна та техногенна загроза” “Заправка – це вибухова бочка” та інші. Люди просять місцеву владу почути їх та заборонити забудову, запропонувавши орендарю інше місце для будівництва автозаправного комплексу.
«У нас і так дихати нічим»: що кажуть місцеві мешканці
Тетяна Циганок показує на Прибережну магістраль. Потік машин тут практично не припиняється. Навпроти вже працює заправка, ще кілька розташовані за кількасот метрів.
«Я розумію, що комерційно це може бути привабливе місце, бо тут багато автомобільних шляхів.. Але це наше життя, наші будинки. Тут живуть наші сім’ї, тут будуть жити наші діти. Ми і так бачимо заправку через дорогу, ще дві поруч. Навіщо нам саме під вікнами ще одна? Це паливо, це дуже небезпечно, а особливо під час війни. Тому ми виступаємо проти забудови цієї земельної ділянки і просимо, щоб влада вирішила це питання» – говорить вона.
Окремий аргумент людей – війна. За словами мешканців, поблизу будинку вже падали керовані авіабомби. Вікторія, яка живе на Українській, 29, згадує два удари приблизно за 80 метрів від багатоповерхівки.
«Для нас це взагалі як порохова бочка. Ми дуже за це турбуємося. У нас уже є одна АЗС навпроти. А крім безпеки це ще шум, викиди, все це», – говорить Вікторія .
Є у мешканців і побоювання щодо стану самої дев’ятиповерхівки. Вони розповідають про тріщину в несучій стіні одного з під’їздів, старі комунікації та проблеми з ґрунтом біля будинку. Саме тому додаткові будівельні роботи поруч люди сприймають особливо гостро.
Тепер мешканці знову збирають підписи. До протесту долучаються не лише Українська, 29 і 31, а й сусідні будинки по вулиці Козачій. За словами однієї з мешканок Тетяни, лише у 29-му будинку за короткий час зібрали близько 400 підписів.
Люди наполягають, що представники влади мають дослухатися й землю варто повернути громаді й облаштувати тут зелену зону. Частину дерев вони вже роками висаджують власним коштом.
«Ми просимо, щоб влада вирішила це питання, можливо, запропонувала орендарю іншу ділянку, де він зможе будувати. А цю землю можна було б використовувати в інтересах громади», – каже голова ОСББ Тетяна Циганок.
Наразі будівництво АЗК ще не розпочалося. Повідомлення запускає процедуру оцінки впливу на довкілля, під час якої громадськість може подавати свої зауваження та пропозиції. Бізнес не може розпочинати плановану діяльність без проходження оцінки впливу на довкілля та отримання відповідного рішення.
Джерело: 061.ua